南京市雨花台区人民法院板桥法庭以司法服务基层社会治理为出发点，架起一座连接四方、沟通你我的“枫景桥”，积极以司法新作为服务基层社会治理。27日下午，该法院向社会发布相关情况及典型案例。

针对板桥街道背靠长江的自然地理环境，以服务“长江大保护”为出发点，维护辖区优美自然环境。板桥法庭积极联动社区，配合做好创建长江板桥段公共安全共建区工作，定期与三山街道开展共建、交流，为保护美丽长江、服务长江经济带发展提供司法服务。与区文联局联合挂牌设立“旅游巡回法庭”，妥善处理涉长江沿岸旅游纠纷，庭内干警定期前往三山矶、江豚广场、三桥湿地公园等景点，开展巡回审判、法治宣传、法律咨询等服务，引导游客文明游玩，营造整洁靓丽的生态环境。

围绕辖区内不同街道特点，探索建设特色多元解纷机制，助推乡村振兴发展。针对孙家社区“城乡结合”的特点，建立全省首家网格巡回法庭，通过开展诉前调解、做好定期培训、开设法治讲堂等方式，构建多元化纠纷解决体系。针对辖区里企业分布特点，助力优化法治化营商环境。南京弘阳家居博览中心，是华东地区规模最大的家具建材市场之一，建材交易频繁，矛盾纠纷频发，案件占比达全庭合同纠纷的50%。板桥法庭积极联动雨花开发区管委会、区司法局、弘阳公司，成立“红太阳调解工作站”，为当事人可能产生的涉诉纠纷提供“点对点”“面对面”的司法服务，引导矛盾纠纷就地化解。2024年1月至12月，诉前成功化解涉弘阳案件193件，与去年同期相比增长30.41%，涉弘阳诉讼案件579件，与去年同期相比下降17.40%，案件持续增长趋势得到有效控制。

【典型案例】

示范诉讼巧解涉保交楼群体纠纷

2023年上半年起，板桥法庭陆续受理了辖区内某小区近百余名业主诉开发商延期交房纠纷案件。受房地产行业形势的综合影响，案涉小区一期、二期存在整体延期交房情况，业主与开发商矛盾频发，业主要求开发商承担违约赔偿责任，社区多次介入组织双方调解均无果。

考虑到案涉人数众多，法庭收案后，审判团队多次前往参加由住建部门、相关街道、社区组织召开的“逾期交房系列纠纷”联席会，与参会职能部门共同成立保交楼项目专班，调研业主司法需求，初步取得业主信任。

案件进入诉前调解程序后，板桥法庭立即成立由法官和人民调解员共同组成的专案纠纷化解团队，经初步审查，部分业主因对开发商给出的调解方案不满，调解工作很难推进。

由于该类案件中业主诉求相似，均为主张开发商赔偿逾期交房违约金。为快速、高效化解该群体性批量纠纷，审判团队经过分析研判，决定运用“示范性诉讼”模式推进纠纷化解。选取具有典型性、代表性的案件，先行精细化审理，形成示范性判决，为其他同类案件提供事实查明和法律适用的裁判参考，让案件当事人能够对判决结果做到“心中有底”。示范性判决作出后，审判团队继续组织其余业主和开发商开展诉前调解工作，分析维权成本，阐明诉讼风险，通过大量多元调解、判后答疑等工作，成功突破该批量案件瓶颈。

经多轮调解，截至2024年4月，顺利促成102余名业主与开发商达成调解协议，化解了潜在纠纷近百余件。签署调解协议后，多名小区业主对法庭高效解纷审理模式表示认可。