“百名法官进企业，百名企业家进法院”活动不仅是聚焦企业实际司法需求，有效提供司法供给的重要举措，更是为企业纾困解难，引导企业规范内部管理的有效途径。5月7日，由雨花台区法院副院长韩芳带队，刑事审判庭庭长苏泰、审判管理办公室主任杨俏等一行4人，走访了辖区内三家建设工程及房地产企业，帮助解决企业多个司法难题。

第一家走访企业，南京首开隆泰置业有限公司（下称首开置业）是一家主营房地产开发经营业务的企业。据该企业人员介绍，不久前该企业就某地产项目与施工企业A签订施工合同。后因A企业无法按约履行合同义务，首开置业恐耽误项目工期，遂向A企业提出解除合同，然而却被A企业拒绝。在双方就解除合同事宜协商不下的情况下，首开置业拟恢复项目施工期间，A企业多次纠集众多人员、车辆至施工现场阻挠作业、寻衅滋事，造成多名人员受伤。首开置业为保障施工进度，与A企业最终达成协议，约定依照A企业要求支付高额解约金。

当日，雨花台区法院与南京市公安局雨花台分局岱善派出所联合走访首开置业与北京城建两家企业，并开展座谈。首开置业向走访人员提出，针对其向A企业支付的较高金额的解约金部分是否可通过诉讼方式维权。走访人员向企业代表耐心分析民事诉讼风险，告知其若双方对簿公堂，可能在一定程度上影响项目工期，且诉讼结果要依据双方所提交的相关证据判定，最终双方可能均需承担相应诉讼风险。同时，走访人员提醒，企业在与对方签订合同之前，应尽到严格审查义务，对合同相对方相关资质、企业运营情况及纠纷风险做出评估，只有做足前期准备工作，才能实现风险最小化。

随后，走访人员一行来到颐悦置业发展有限公司（下称颐悦置业）。颐悦置业名下拥有多处住房及商铺所有权，一直以来将住房及商铺租赁业务交由中介运营管理。近几年受疫情影响，租金回收出现困难，中介在较长期间内未按时将所得租金交付给颐悦置业，导致双方矛盾频发，颐悦置业正常经营受阻已成为其面临的最亟待解决的问题。走访人员分析，由于房屋及商铺租赁纠纷影响面广，涉及人数众多，其中包括普通租户及小商铺经营者，在疫情形势刚刚渐缓的情况下，若通过诉讼方式解决纠纷，不利于承租人的生产生活，最终也会对企业本身营收效益造成影响。走访人员表示，在经与双方企业沟通后，法院将尽快牵头联合相关部门，以开展多方协调会谈的方式，帮助颐悦置业与中介将矛盾纠纷化解在诉前，为双方共赢创造条件。

走访人员向此次走访的三家企业发放《以案释法，漫画民法典》宣传手册，民事热点法律问题与一读就懂、一看就会的通俗漫画相结合，深入浅出地阐释民法典一系列新规及法律精神。

在“百名法官进企业，百名企业家进法院”过程中，雨花台区法院帮助各类企业纾困解难，在诉源治理、法治宣传及司法服务进企业方面均初现成效。雨花台区法院将持续开展该项活动，推动暖企、助企、护企、惠企、安企各项措施落地。