9月29日晚，雨花台区法院2022年度“审判方法 众智讲堂”第六期上线，全院员额法官、法官助理参加。本期讲堂由执行局员额法官冯涛、速裁庭法官助理黄墨子、民一庭员额法官史佳丽、速裁庭法官助理王文君、执行局法官助理田宇豪依次作交流分享。

冯涛法官以一则简短案例引出执行担保的情形，并结合民事诉讼法及相关司法解释详细阐述了执行担保的条件、方式及后果。他结合自身办理执行案件的经验，归纳总结出执行担保在实践中的六种常见问题，并提出优化路径。

法官助理黄墨子依据《民法典》之相关规定详细解释了债务加入与保证的法律概念，并从形式、债务关系、保证期间等方面将二者加以明确区分。随后，以具体案例为切入点，归纳并列明债务加入与保证在司法实践中的区分要领。

史佳丽法官围绕司法实践中屋租赁合同解除的方式及时间认定问题作经验分享。她分别从协商解除、约定解除权、法定解除等三个方面分析了房屋租赁合同解除时间的认定标准，同时援引法律及司法解释中涉及房屋租赁合同解除的相关规定，说明解除权的实际应用规则并通过案例加以释义。

法官助理王文君就债权人与部分债务人达成调解后起诉其他债务人时，可能面临“重复诉讼”或“调解协议内容无约束力”的抗辩问题进行剖析。后根据《民法典》及相关司法解释的最新规定阐明了债权人与不同类型的部分债务人达成调解后，协议效力是否及于其他债务人。

法官助理田宇豪结合自身执行工作经验，从如何识别经济适用房、经济适用房的上市条件及办理上市流程三个方面详细说明了经济适用房执行过程及要点。其中，特别强调了裁判文书尤其是调解书对于不动产的确权效力问题，以及涉共有产权住房的执行规则与尺度。